门面房可以二次贷款吗
法律分析：按揭未结清的门面房可以申请房屋二次抵押贷款。
法律分析：可以的。门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
抵押商铺可以二次贷款。但办理商铺二次抵押贷款需要满足以下条件：抵押物具有可抵押的额度：商铺的价值必须大于已抵押的债务，且还有足够的余值可以抵押。如果初次抵押额度已经达到了较高比例，剩余可抵押额度较少，则可能无法再办理二次抵押。
门面房按揭未结清能二次贷款，但条件苛刻。具体来说：存在一定的可贷空间：如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性较大；但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。
房子（包括用于做生意的商铺或门面等）可以进行二次抵押，但需要满足一定的条件。条件如下：具有可抵押的额度：这主要取决于初次抵押后剩余的房屋价值。如果初次抵押已经占据了房屋价值的大部分，那么剩余可用于二次抵押的额度就会相应减少。
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房屋二次抵押贷款可以在以下银行办理：工商银行：可以办理二次抵押贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。招商银行：同样可以办理二次抵押贷款，也要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行：可以接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且二押贷款后的五年内资金可以循环使用，随借随还。
房产二押以下银行可以做：工商银行；招商银行；江苏银行；兴业银行；平安银行；民生银行。大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。
中信银行：中信银行也提供房屋二次抵押贷款业务，客户可以根据自身情况选择合适的贷款期限和还款方式。光大银行：光大银行在房屋二次抵押贷款方面有着丰富的产品线，为客户提供多样化的贷款选择。
目前，大部分银行未广泛开展房产二次抵押贷款业务，但国有五大行（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行）可能提供该服务，不过审批要求极为严格。房产二次抵押贷款的核心逻辑是：以正在按揭的房屋剩余价值（抵押价值减去原贷款余额）作为抵押物，再次向银行申请贷款。
建设银行和农业银行：这两家商业银行都可以进行二次抵押贷款，但一般要求借款人的一押也在本行办理。兴业银行：若以已结清的房产申请二押，个人综合消费用途的最高额度是30万；其二押贷款期限最长可以达到30年，相对较长。
国有大型银行中国银行、中国建设银行、中国工商银行等国有银行均提供房屋二次抵押贷款业务。优势在于信誉度高、贷款额度较大（通常可达房产评估值的50%-70%），但劣势是办理流程复杂，需提供房产证、收入证明、原贷款合同等材料，且审核周期较长（约15-30个工作日）。
贷款房子可以二次抵押贷款吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 该房产具有可二次抵押额度； 借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：有证，即房产已办理房产证。有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。
中国银行房子可以二次抵押贷款。在办理中国银行房子二次抵押贷款时，需要满足以下条件： 房屋条件：必须是现房：用于二次抵押贷款的房屋必须是已经办理好房屋所有权证的现房。位置优越：房屋所处位置应具有较大的升值潜力，这是银行评估贷款风险的重要因素。
没还完贷款的房子可以二次抵押，但需满足一定条件。贷款额度计算二次抵押贷款的实际可贷金额为房产评估金额减去房贷余额后的折扣价。住宅的折扣系数通常为30%，即实际可贷金额=（评估房价×30%）-剩余房贷余额；商业房产的折扣系数为50%，即实际可贷金额=（评估房价×50%）-剩余房贷余额。
法律分析：房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
房产证可以二次抵押吗
房产证可以用来二次抵押贷款。房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。房产二次抵押危害是什么 贷款利率高。
房产可以在同一典当行进行二次抵押，但需满足法律条件并履行必要手续。具体分析如下：法律依据与可行性根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，抵押权人可协议变更抵押权顺位及被担保债权数额，且房地产抵押后价值大于所担保债权的余额部分可再次抵押。
房产证可以二次贷款。房产证二次贷款，通常被称为“房屋二次抵押贷款”，是指已在银行办理过抵押贷款且贷款尚未还清的房屋，再次申请抵押贷款的行为。以下是对房产证二次贷款的一些详细说明：贷款条件：房屋价值：房屋必须有剩余价值，即房屋评估价值减去未还清的贷款余额后仍有可贷额度。
房子可以二次抵押给个人，但需满足一定条件。以下是房子二次抵押给个人所需满足的具体条件：已办理房产证：房屋必须已经办理了房产证，这是进行二次抵押的基本前提。房产有余值：房产减掉此前抵押贷款金额后仍有余值，即房产价值大于已抵押的贷款金额。
综上所述，二次抵押房产证的存放可以与债权人进行约定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
按揭房提前还清尾款以后,再去银行抵押贷款属于一次贷还是属于二次贷
按揭房提前还清尾款后再抵押贷款属于一次抵押贷款，不属于二次抵押贷款。具体判断依据如下：贷款性质的核心区分 一次抵押贷款：指房屋首次设立抵押权的贷款，无论是否提前结清，只要房屋此前未以抵押形式申请过其他贷款，再次抵押仍属于首次抵押。
答案：这种情况属于二次贷。解释： 首先，按揭房提前还清尾款后，房屋产权已归借款人所有。但当再次去银行抵押贷款时，银行会将此次贷款视为对同一抵押物的再次融资行为。 从银行的贷款评估角度来看，这并非是首次针对该房屋的贷款操作。
按揭房提前还清尾款后，再去银行抵押贷款是否属于二次贷需分情况讨论：若房屋此前抵押关系已完全解除且无其他抵押登记，再次抵押通常属于“一次贷”；若房屋在还清按揭后仍存在其他抵押登记或未完全解除抵押状态，则可能属于“二次贷”。
有贷款的房子可以再次抵押贷款吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 该房产具有可二次抵押额度； 借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：有证，即房产已办理房产证。有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。
【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
