数据来了!疫情之下,珠海楼市…

上周（1月17日-1月23日）珠海楼市网签数据显示，住宅用房成交以斗门区为主，全市整体网签量环比有所下降，商业类网签量环比上涨。住宅用房网签成交TOP3项目均位于斗门TOP1：斗门井岸的奥园金坭湾，网签58套，网签面积4950㎡。TOP2：位于斗门尖峰南片区的华发又一城，网签52套，网签面积5931㎡。

购房需求回落，市场面临压力：根据某机构数据，3月下旬以来，全国购房需求开始回落，同时找房热度出现下降。近几周以来，珠海的看房热度也在下降，4月上旬的成交数据也出现了一定的下滑，市场依然面临不小的压力。救市目的明确，更多政策或将出台：救市的目的在于维持楼市的稳定。

珠海楼市现状：健康基础与短期压力并存整体健康度优于多数城市：珠海楼市长期保持有序发展，市场基础相对稳固，未出现系统性风险，这为后续回暖提供了底层支撑。例如，其政策敏感度高，利好政策常能快速激发市场反应，说明市场活力仍在。

020年珠海开年楼市受疫情影响显著，二手房市场遇冷，新房市场活动频繁、折扣力度大，成为购房者关注重点。具体概况如下：二手房市场：受疫情影响，二手房市场交易几乎停滞。小区管理严格，看房受限，导致二手房交易“全军覆没”。

目前难以判定珠海最近3年买房最佳窗口期是否已到，珠海楼市虽整体健康但受疫情经济影响房价缩水，购房决策需综合多方面因素谨慎考虑。珠海楼市整体环境状况：珠海楼市整体大环境目前比较健康，状况好过大部分城市。

珠海是否有基孔肯亚热

珠海金湾的基孔肯雅热疫情是真实的，并非虚假信息。根据公开的疫情通报，2025年9月和10月期间，珠海市金湾区确实报告了基孔肯雅热本地感染病例。疫情发展速度较快，从9月底到10月中旬，每周新增病例数有显著上升。

珠海有基孔肯雅热病例。根据相关信息，在2025年7月底，珠海报告了三个新的基孔肯雅热病例。广东今年共有4824人感染此病，且全为轻症，无人死亡，其中3224人已康复。

珠海金湾的基孔肯雅热是真实存在的健康风险，并非虚假信息。以下从疾病性质、传播途径、疫情现状及防控依据四个方面进行说明：疾病性质明确，属于法定传染病基孔肯雅热是由基孔肯雅病毒引起的急性蚊媒传染病，已被纳入我国《传染病防治法》管理范畴。

珠海取消14天隔离了吗

珠海未取消14天隔离政策。根据最新疫情防控信息，截至1月19日珠海市召开新闻发布会时，当地仍存在新增本土确诊病例，疫情防控形势依然严峻。针对密切接触者等高风险人群，珠海继续实施14天集中隔离医学观察，这是基于阻断病毒传播链、保障公共安全的必要措施。

入境后仍须接受14天强制医学检疫（指定酒店隔离），目前珠海没有实施“2+12”或“7+7”隔离，特殊情况除外。转运与检测由香港经港珠澳大桥珠海口岸入境人员，将全程闭环转运至珠海市集中隔离场所接受隔离医学观察，并分别在入境海关和隔离场所都进行新冠病毒核酸检测。

从珠海返乡一般不需要隔离14天。目前，珠海市存在新增本土确诊病例的情况。

免除隔离措施：从2020年6月16日早上8时起，澳门居民入境珠海将不需要进行14天的隔离期。名额限制：每天限制名额为1400人（部分报道为1000人，但最新消息已调整为1400人），这些合格人士需要经过澳门政府的审核，并由珠海市进行确认。

免除隔离政策 从2020年6月16日早上8时起，澳门居民入境珠海将不需要进行14天的隔离期。但这一政策并非无限制开放，而是设有每日名额限制。名额限制 每日名额：最初报道为每日1000人，但后续信息更新为每日1400人。这一名额限制是为了确保疫情防控工作的有序进行。

从珠海返乡不需要隔离14天。但需要注意的是：疫情防控形势严峻：由于现在疫情形势严峻，多地出现本土新型冠状病毒阳性患者，因此在无特别要事的情况下，建议暂时不回乡。返乡需携带核酸检测报告：如果确实需要回乡，请携带近日的核酸检测报告单到村委会进行登记。