房屋备案价格/房屋备案价格审批职权

房屋备案价格是什么意思

1、房地产备案价格是开发商在房管部门官方网站向社会公布的楼盘最高销售限价，开发商不得擅自突破该价格售房。其核心机制与制度设计如下：备案价格的生成与公示规则开发商需在首次开盘定价时，提前15日向当地物价部门提交价格备案申请，经审核通过后，备案价格将在房管部门官网公示。

2、备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。

3、定义：房地产备案价是指开发商在首次开盘定价时，需提前到当地价格主管部门备案的价格，该价格将在房管部门的官方网站上向社会公布。性质：备案价为楼盘的最高售价，具有法律效力，开发商在实际销售中不得突破此价格。备案价的制定与公布流程制定：开发商在首次开盘定价时，需提前15天到物价部门备案。

4、商品房备案价是指开发商在申请预售时，为每套房子确定的一个参考价格，并在相关部门进行备案的价格。以下是关于商品房备案价的详细解释：备案价的确定商品房备案价是在房屋申请预售阶段就已经确定的价格，它代表了开发商对该套房屋的市场预估价值。

1、当地房产交易中心官网或APP：通过当地房产交易中心的官方网站或手机应用程序，输入项目名称，选择楼栋和房号，即可显示备案价格及房屋详情。网上房产交易中心网站：在网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后提交查询申请，根据相关提示查询房屋的备案价格信息。

2、当地房地产管理部门网站：许多地方的住房和城乡建设局等相关部门会在其官方网站上设立专门板块，提供房屋备案价格查询服务。你可以登录所在地区的这类网站，按照指引输入房屋具体信息，如楼盘名称、房号等进行查询。售楼处：正规的楼盘售楼处通常会在显著位置公示该楼盘的备案价格表。

3、要查询房屋备案价格，可以通过以下几种途径：房地产交易管理部门官网查询。许多城市的房地产管理部门都会开设官方网站，提供房屋备案价格的查询服务。只需访问所在城市的房地产交易管理部门官网，根据提示输入房屋地址、产权证号等信息，即可查询到房屋的备案价格。房产中介咨询。

4、政府官方网站：许多政府机构会公开各类商品的备案价格信息。可以直接访问相关政府部门的官方网站，如物价局、住房和城乡建设局等，在网站上查找“价格备案”或“价格公示”等相关栏目，输入关键词查询即可。

5、网上查询。购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。此种方法查询房子备案价优点是方便便捷，缺点是可以了解到的信息有限。房产局查询。

要查询房屋备案价格，可以通过以下几种途径：房地产交易管理部门官网查询。许多城市的房地产管理部门都会开设官方网站，提供房屋备案价格的查询服务。只需访问所在城市的房地产交易管理部门官网，根据提示输入房屋地址、产权证号等信息，即可查询到房屋的备案价格。房产中介咨询。

当地房产交易中心官网或APP：通过当地房产交易中心的官方网站或手机应用程序，输入项目名称，选择楼栋和房号，即可显示备案价格及房屋详情。网上房产交易中心网站：在网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后提交查询申请，根据相关提示查询房屋的备案价格信息。

网上备案查询：访问当地房产管理局的官方网站或政府指定的房产备案查询网站。请注意，由于商品房购房备案查询网站并非全国统一，应确保访问的是当地官方网站。在网站上，输入产权人的姓名、产权证号等信息，按照页面提示准确输入相关信息进行查询。