合肥农村房屋拆迁补偿标准

房屋补偿：拆迁草房，每平方米赔付1900元；拆迁砖瓦房，每平方米补偿2400元；拆迁两层楼以上的楼房，每平方米按照3300元进行补偿。其他补偿：每户的异地安置补助费有两万元补偿。

新集镇、大新镇、沫河口镇按14倍执行，每亩21980元（1570元×14）；其他乡镇按14倍执行，每亩21000元（1500元×14）。青苗补偿费：统一按每亩850余元执行，适用于所有被征收耕地的青苗损失补偿。

根据《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》，每人最多可计算60平方米的有效面积。若已办理《建设工程规划许可证》或《农房建筑执照》的房屋面积超出人均60平方米，则以实际面积计算有效面积。例如：自有房屋面积300平方米，家庭成员3人，有效面积为180平方米。

安置补偿=实际面积+200元/平方米价格补齐至人均30平方米）+另行申购面积（800元/平方米×15×人数）。补充说明：产权置换换房屋面积不够居住的还可以每人按800元/平方米价格再购买15平方米安置面积；房屋拆迁补偿单价可参考上期安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准2022。

关于乡村拆迁补偿标准的规定

1、乡村拆迁补偿标准主要包括以下内容：补偿方式可选择货币补偿或产权房屋调换，二者价值等同。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

2、农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：（一）砖混结构一级房屋每平方米 400元，二级每平方米380元，三级每平方米 360元；（二）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；（三）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米 l80元；（四）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

3、搬迁费：标准为15元/平方米，重型机械设备按评估价格计算；货币补偿支付一次，购买商品房或产权调换支付两次。集体土地房屋征收补偿标准补偿依据：有有效证照的房屋或地形图标注的房屋，按重置价格结合成新、楼层和区位价格补偿；无有效证照且地形图无标注的房屋不予补偿。

4、在棚户区改造、旧城改造、地铁公交枢纽建设项目等国有土地上房屋征收中，补偿标准是不能低于“周边房屋的市场价”的，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定的法规依据。该条例指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5、房屋拆迁补偿标准搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米补助40元，若总额低于1000元，则按1000元发放。临时安置补助费：以每院每月600元的标准计算，保障村民过渡期基本生活需求。

农村房子拆迁宅基地怎么补偿

农村房子拆迁时，宅基地的补偿方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关地方政策，通常包括货币补偿、产权置换（安置房）、结合型补偿三种形式，具体如下：货币补偿根据宅基地的区位、面积、土地用途（如集体建设用地）及当地土地市场价格，由专业评估机构确定补偿标准。

农村买的房子拆迁时，宅基地补偿一般归集体经济组织所有，房屋补偿归村民所有，具体分配受拆迁政策和村规民约影响，出现争议可通过协商、调解或诉讼解决。宅基地补偿归属宅基地归集体所有，在拆迁时，宅基地补偿部分通常会归集体经济组织所有。

宅基地征收补偿标准 征收宅基地的安置费和土地补偿将根据前3年的平均年产值的30倍进行计算。 附属物将根据当地下发的补偿方法给予等价补偿。 农村房屋拆除补偿标准如下：- 农村草房每平米补偿1900元。- 农村砖瓦房每平米补偿2400元。- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。

补偿方式：货币补偿：根据房屋年代、结构、区位等因素给出市场评估价，可能提供额外购房补贴和搬迁奖励。房屋安置：按被征收房屋有效面积等面积安置，不足一定标准（如人均40平方米）可能补差安置。注意事项产权归属：宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民私有。

拆迁时需先向当地自然资源部门或拆迁办提交宅基地审批文件、建房许可证明、村委会出具的建房时间证明等材料，经审核确认后，通常按合法建筑标准赔偿，赔偿内容包括房屋重置成新价（根据房屋结构、面积、建造年限评估）、宅基地补偿（部分地区按区位价补偿）及搬迁安置补助（如临时安置费、搬迁费）。

基于公共利益的拆迁补偿因修路、建学校等公共利益需要拆迁时，国家会依法给予多种补偿，包括房屋重置成新价（对被拆除房屋重新建造的价值补偿）、宅基地补偿（对农民宅基地权益的补偿）、搬迁费（补贴住户搬迁的花费）、临时安置费（安置过程中的过渡性费用）等。