房屋漏水找哪个部门(房子漏水怎么处理要找哪个部门)

漏水检测找哪个部门

漏水检测联系部门房屋管理部门：对于住宅小区的漏水问题，通常可以联系当地的房屋管理部门。他们负责管理和维护小区的公共设施，包括房屋结构和公共设施设备。如果漏水是由于房屋结构问题导致的，房屋管理部门会进行相应的检测和维修。物业公司：如果你居住在由物业公司管理的物业，遇到漏水问题可以直接与物业公司联系。

当地建设工程质量监督部门：负责本区域建设工程质量监督管理，可对房屋建筑工程质量问题监督检测，能针对施工质量等导致的漏水问题给出专业意见。有资质的司法鉴定机构：当涉及法律纠纷，如邻里间因漏水产生赔偿争议时，其鉴定结果可作为司法程序中的重要证据，确保纠纷公正解决。

你可以通过网络搜索或咨询当地的相关机构来找到合适的防水补漏公司。物业管理部门：如果你住的是小区或者公寓，那么物业管理部门可能会提供相关的检测服务，或者能推荐专业的维修人员。建筑质量检测机构：这些机构通常提供房屋质量检测服务，包括漏水检测。他们能提供权威的检测报告，但可能需要支付一定的费用。

1、向房地产行政主管部门投诉：向当地住建部门（如住房和城乡建设局）提交书面投诉材料，附12345工单记录、沟通录音、漏水照片等证据，要求依法处理。

2、对于持续性漏水情况，向住建部门申请房屋质量鉴定可成为维权关键证据，《房屋完损等级评定标准》明确规定房屋渗漏属于需修复的质量缺陷。

3、房地产行政主管部门当地住房城乡建设部门（如住房和城乡建设局）是房地产行政主管部门，可向其投诉。投诉时需提供充分的证据，如漏水现场的照片、视频，记录漏水情况的文字说明，以及与物业、社区沟通的记录等。

4、优先通过第三方协调：可联系物业或社区居委会介入调解。他们会协助沟通楼上住户，明确漏水责任及维修义务，比如帮忙拍照记录漏水现场、协调维修方案等。

5、如果您居住的楼上出现漏水问题，首先应联系物业管理部门。物业管理部门负责协调解决业主之间的纠纷，包括楼上的漏水问题。如果物业管理部门未能解决漏水问题，您可以请求房屋质量检验部门进行现场勘查，并出具鉴定报告。该报告将详细说明漏水的原因以及补漏的方法。

6、您可以向当地的住房保障或房产管理部门提出申请，经核查批准后，先由专业人员进行止水维修，事后产生的费用再通过协商或法律途径向责任业主追偿。做好证据留存在整个过程中，请务必用手机详细拍摄漏水现场、受损部位和财产损失情况。清晰的视频和照片记录是后续索赔或法律诉讼中最有力的证据。

向当地房地产管理局物业管理处、街道办事处或物价管理部门投诉：这些部门都承担着对物业管理问题的监管和处理职责。业主可以向这些部门反映物业对于房屋漏雨问题的不作为，并寻求其帮助与介入。向业主委员会投诉：业主委员会是业主自治组织，负责协调业主与物业之间的关系。

当房子下雨漏水物业一直不给解决时，业主可以选择以下途径进行投诉：向当地房地产行政主管部门投诉：这是最直接且有效的投诉方式之一。业主可以准备好漏水照片、与物业的沟通记录等作为证据，提交给房地产行政主管部门。该部门会依法对物业服务企业的行为进行监督和管理，并协调解决相关问题。

如果买了33层的房子，10年不到就漏水了，而物业不处理，可以向房地产行政管理部门、街道办事处、乡镇人民政府以及当地的物业管理协会投诉。房地产行政管理部门：该部门是负责房地产相关事务的政府机构，对于物业公司的管理和服务行为有监管职责。

房地产行政主管部门（如住建局或房管局）：作为物业行业的监管部门，这些部门有权对物业的服务行为进行监督管理。业主可以向其投诉物业不处理漏水问题，相关部门会责令物业进行整改，从而促使物业积极履行维修义务。

若外墙漏水找物业，物业不处理，可按以下措施解决：沟通协商：首先尝试与物业进行沟通，明确指出其应履行妥善维修、养护等职责，要求其按规定解决外墙漏水问题。因为依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条和第九百四十三条，物业服务人有维修、养护小区业主共有部分等义务。

当房子漏水而物业不管时，业主可以寻求以下部门的帮助进行维权：住房城乡建设部门：该部门负责房屋建设和管理相关的法规执行与监督，业主可以向其反映物业不作为的情况，寻求帮助和指导。消费者权益保护部门：作为消费者，业主在物业服务中享有相应的权益。

社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。

物业部门。楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。